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幕牆常見質量通病分析和預防

幕牆是建築的外牆圍護,不承重,像幕布一樣掛上去,故又稱為“帷幕牆”,是現代大型和高層建築常用的帶有裝飾效果的輕質牆體。由麵板和支承結構體係組成的,可相對主體結構有一定位移能力或自身有一定變形能力、不承擔主體結構所作用的建築外圍護結構或裝飾性結構。


  在現代幕牆產品中,按類型可以劃分玻璃幕牆、金屬幕牆、石材幕牆、陶土板幕牆四大類。


  其中玻璃幕牆類型主要包含框架式明框幕牆、框架式隱框幕牆、單元式隱框幕牆、單元式明框幕牆、點式(拉索)玻璃幕牆、雨蓬和采光頂等;


  金屬幕牆類型主要包含鋁單板幕牆、穿孔鋁板幕牆、金屬百葉和金屬雨蓬等;


  石材幕牆主要包含背栓式石材幕牆、通槽掛接式石材幕牆、插件鉤掛式石材幕牆等。


  其次按打膠和防水形式,石材幕牆和鋁板幕牆還可以分成開放式和封閉式幕牆。


現代城市中美麗的建築幕牆案例


  一、幕牆工程質量通病



  近年來,隨著建築行業的新工藝、新材料逐年湧現,各大地產集團對品牌影響力和建築質量的追求越來越高。幕牆作為高層與超高層建築(詞條“超高層建築”由行業大百科提供)的好夥伴,其在工程中常見的各類問題亦是大家關注的重點。同時,幕牆工程中常見的質量通病,成為了一大研究課題。中國幕牆網Awindoor.com總結的幕牆質量通病主要有:


  1、幕牆係統水密性、氣密性(詞條“氣密性”由行業大百科提供)能不符合要求(結構漏水、漏風),如圖:


  2、橫豎框的安裝精度問題,如圖:


  3、飾麵質量問題,如圖:


  4、飾麵不平和波光反色,如圖:


  5、縫隙不直,如圖:


  6、密封打膠的質量問題,如圖:


  7、石材缺棱掉角,如圖:


  8、飾麵色差,如圖:


  9、震動和噪音,如圖:


  10、材料不符合要求,如圖:


  除以上10點外,還有一些在工程中的質量問題,細節應該引起注意。


  如玻璃附框(詞條“附框”由行業大百科提供)與玻璃粘接時加工質量不好,超差嚴重,有玻璃附框不順直的質量問題,也有玻璃附框斷麵與玻璃平麵階差尺寸超差較大的,還有鋁附框45°對角接縫尺寸超差的等質量問題。


  鋼插芯與鋁框內壁間墊的尼龍墊片處理的不好,有的鋁框內壁與鋼插之間沒有墊片,達不到規範要求,而另一邊又墊的過多,且墊的不實,受力狀態不好。



  轉接件做法或伸縮縫做法不對。


  二、幕牆工程質量通病在常見的問題中,亞洲娛樂分析存在的基礎和原因,主要有以下幾類,並提供給大家通常的解決方案。


  問題1:幕牆係統水密性、氣密性能不符合要求(結構漏水、漏風)


  原因分析:


  1、幕牆係統結構設計不合理,節點設計不合理,板塊結構設計不合理;


  2、使用材料不合格;


  3、材料工廠加工精度及質量把控不嚴 ;


  4、現場安裝質量不好,施工工序不合理、工藝方法不當以及施工人員人為因素造成。


  解決方案:


  1、招標時選擇好的幕牆單位;


  2、在方案設計論證時應重點研究防漏水方案和防水材料的選用,充分利用幕牆顧問公司審圖,優化設計方案;


  3、深化設計時嚴格審核防水節點,不能過分迷信顧問公司,必須嚴格把關;


  4、做好技術交底、嚴格執行施工樣板管理;


  5、加強材料進場驗收和質量把關;


  6、施工措施和安裝工藝要科學合理;


  7、做好隱蔽工程驗收和各部位的專項驗收記錄;


  8、幕牆結構漏水主要部位一般是在采光頂,女兒牆以及不同結構和界麵的交接部位,譬如鋁板與石材交接部位、單元板塊十字接縫、幕牆翻窗和雨篷排水溝邊緣等都是重點管理和檢查部位。



  參見部分節點圖,窗口底橫框簽圖節點,防水效果不好。


  窗口底橫框防水節點在現場被改成的節點,防水效果較好


  問題2:橫豎框安裝的精度問題直接影響飾麵的平整度和膠縫寬度等質量


  原因分析:


  1、測量放線出現誤差;


  2、基準層安裝定位不精確;


  3、與主體連接出現超差或積累誤差超差;


  4、豎框與豎框連接出現超差或積累誤差超差;


  5、豎框與橫框的連接出現誤差超差等。


  解決方案:


  1、製定合理放線方案和控製放線精度;


  2、選用先進設備;


  3、控製安裝質量,選擇好的施工隊伍和幕牆管理班子。


  問題3::飾麵不平和波光反射是幕牆飾麵主要質量問題,直接影響建築效果


  原因分析:


  1、工廠加工精度及質量把控不嚴,飾麵材料本身不平,平整度超差;


  2、難以消除的後期變形,鋁板應力(詞條“應力”由行業大百科提供)變形,石材晶格蠕變產生變形,玻璃鋼化產生波浪等材料不平而產生不均勻反射;


  3、玻璃後襯板不平;


  4、現場安裝質量,橫豎框安裝的精度問題 ,飾麵安裝定位不準,壓塊壓緊力不夠。


  解決方案:


  1、方案設計和深化設計合理減小分格尺寸,使材料大小均勻,減少加工和安裝難度;


  2、招標時限定材料品牌,選用和限定技術能力好的材料加工廠;


  3、做好質量監造,把好材料出廠關;


  4、做好材料運輸、儲藏和安裝過程程中的管理,鋁板、石材和玻璃的運輸、儲藏盡量不要疊摞過高,應采用直立碼放,底部墊軟木方;


  5、嚴格施工樣板先行製,加強現場質量檢查和驗收。


  問題4:打膠質量問題直接影響氣密性和水密性,影響建築使用和感觀


  原因分析:


  1、飾麵板塊之間的距離及平整度不好影響膠縫寬度;


  2、橫豎框安裝的精度不好直接影響飾麵膠縫寬度等質量;


  3、接縫處中沒有填塞泡沫條或填塞與接縫寬度不相配套的泡沫條,影響膠縫厚度;


  4、打膠工技術不熟練或責任心不強。


  解決方案:


  1、選擇好的施工隊伍和幕牆管理班子;


  2、施工樣板先行製,對打膠工培訓、考核上崗;


  3、控製安裝質量,加強質量檢查和驗收。


  問題5::石材缺棱掉角,影響施工安裝和建築感觀


  原因分析:


  1、石材加工設計或安裝方案不合理,易損壞;


  2、加工廠出廠檢驗把關不嚴;


  3、出廠裝箱方式不對或出廠運輸保管不妥當;


  4、安裝管理不到位,保管搬運不當或安裝過程造成磕碰損壞。


  解決方案:


  1、優化設計方案,盡量選用強度大的石材,設計厚度上盡量采用≥30mm;石材斷麵開槽方案設計,及深化設計時,盡量避免距外邊緣厚度或距離過小,易采用通槽;



  2、駐廠監造,把好出廠關;


  3、石材運輸、現場存放、安裝等過程,應輕拿輕放,將石材底部墊軟木方,為避免掉楞,石材可以適當平方,但碼放高度不宜過高;


  4、加強材料進場質量檢查和驗收;


  5、控製安裝質量,選擇好的施工隊伍和幕牆管理班子。


  問題6:飾麵色差直接影響建築感觀效果


  原因分析:


  1、材料出廠質量不好,石材加工沒有預先排版;


  2、材料分批加工(玻璃不是同爐號,鋁板不是同批次噴塗或應力變形,石材不是同礦脈);


  3、材料後期變形,玻璃鋼化產生波浪或石材晶格蠕變產生變形;


  4、飾麵分格板塊平整度超差;


  5、玻璃後襯板不平;


  6、安裝管理不到位,沒有預排版。


  解決方案:


  1、招標時選擇好的幕牆施工單位,嚴格要求飾麵質量標準,限定材料品牌和加工廠家;


  2、駐廠監造,做好廠家石材預排版,把好出廠關,盡可能將石材毛料一次性訂貨加工;


  3、減少鋁板訂貨批次,減少噴塗影響,並盡量縮短安裝周期,減少氧化褪色的影響;


  4、玻璃配色或參數配置技術要求較高,盡量限定技術能力好的玻璃廠家,並盡量將玻璃原片一次訂貨加工,控製玻璃深加工質量;


  5、加強材料進場和安裝前質量檢查和驗收,有條件盡量做好石材現場預排版;


  6、控製安裝質量,及時檢查和驗收。


  問題7:震動和噪音影響建築使用功能


  原因分析:


  1、幕牆係統結構設計不合理(窗或開啟扇分格過大,鎖點較少,幕牆型材截麵尺寸小和壁厚較薄時);


  2、現場安裝工藝不當,工序不對,造成材料(膠條或泡沫海綿)缺失;


  3、安裝管理不到位,安裝質量不合格。(層間封修質量不好,豎框伸縮縫處沒有打膠,豎框和橫框間沒有打膠,轉接件與豎框間缺失墊片或安裝有縫隙,玻璃與框間缺失墊塊、石材幕牆缺失墊片等。


  解決方案:


  1、招標選擇好的幕牆單位和好的施工隊伍以及好的幕牆項目管理班子;


  2、充分利用幕牆顧問公司審圖,優化設計方案(減少或將開啟扇變小,增加五金件鎖點);


  3、在視觀模型或設計樣板檢查和確定時及時發現,找出不合理的結構缺陷或加工工藝缺陷;


  4、通過施工樣板發現施工技術質量問題,嚴格把控質量標準,並加強安裝質量檢查和驗收。


  問題8::材料不符合要求直接影響建築使用功能


  原因分析:


  1、設計和招標時考慮不周,造成材料定位模糊,或讓承包商鑽空子;


  2、材料質量不好。幕牆廠家節約成本沒有按合同約定品牌定料加工,或降低技術標準,沒有按規範和圖紙要求(材料成分、加工等級和質量標準)加工采購材料;



  3、材料運輸和現場管理不嚴造成二次破損;


  4、材料報樣及進場驗收管理不到位等。


  解決方案:


  1、招標選擇誠信度好的幕牆單位;


  2、招標時嚴格把關,寫好技術要求,嚴格限定材料品牌和做好招標審核工作;


  3、避免施工單位技術性降低標準,深化設計時嚴格審圖,要求將材料(型號、規格、配置和成分等)標注清楚;


  4、做好招標時材料報樣和確認工作;


  5、加強材料進場質量檢查和報驗驗收工作;


  6、做好施工過程材料的質量檢查和驗收。


  問題9::石材深化設計和材料采購及飾麵安裝都由幕牆單位完成,幕牆單位的選擇很重要。但石材采購上由甲方指定供應商,易產生幕牆單位與石材供應商相互扯皮和推卸責任的實際情況,材料供貨及安裝質量及進度都受到影響


  解決方案:


  1、幕牆單位招標時嚴格把關,同時選擇好的項目班子和施工隊伍;


  2、由石材廠家深化設計,並完成石材幕牆安裝;


  3、由幕牆單位選定石材供應商,甲方隻對材料樣品及單價進行把關。


  總結:


  幕牆常見工程質量問題的解決不是一朝一夕,應該是從基礎,從點滴做起,在細節處把關,在質量問題發生前及進程中去避免,這需要首先做到與其他專業的協調配合,配合中應該要注意4點:


  1、幕牆設計及施工時應考慮與logo、泛光專業的協調配合,應提前考慮logo、泛光安裝的位置,在logo、泛光需要安裝到幕牆上時,必須提前考慮其對幕牆的受力方式和防水方式,保證幕牆結構受力牢固可靠,密封嚴密持久。


  2、幕牆與機電專業的協調配合,主要需要考慮幾個問題:


  1)機電水管與幕牆的配合安裝。萬象城落水管由於與幕牆排水槽不協調,最後拆改很多,配合處理不好可能造成漏水。


  2)機電進風及排風口與幕牆百葉的配合安裝。由於幕牆百葉大多在機電風管沒有安裝前就已經完成,但機電風管與幕牆百葉很多時候不能完全一致,造成機電風管周圍的百葉不能封閉,造成漏水漏風。因此建議,在合同簽訂時就要求後施工的專業在將風口接到百葉上的同時,必須將風管周圍的百葉用鍍鋅鋼板及保溫岩棉進行封堵,或約定由幕牆單位二次封堵。


  3)機電電線臨時電纜在層間穿線時,會對幕牆層間封堵造成影響,在臨時電纜拆除時應由機電專業(或協調幕牆專業)對層間封堵進行恢複,避免噪音和異味的擴撒。


  3、幕牆與精裝專業的協調配合,幕牆與精裝專業的配合應主要考慮室內頂部窗簾盒的安裝或頂部精裝吊頂與幕牆間的收口,另外還需注意地麵與幕牆間的收口,再者還需注意隔牆與幕牆間的收口,處理好了不僅方便精裝施工也可以減少噪音。


  4、幕牆與土建防水及室外景觀的協調配合,可以避免漏水。土建防水或幕牆施工時首先考慮與幕牆結構是否相互幹涉,幕牆埋件的補打必須注意盡量不要破壞土建防水,幕牆豎框焊接安裝完後應協調土建對防水進行恢複和修補。幕牆與土建防水及室外景觀的施工次序及施工節點應提前研究、統一協調,保證各專業施工質量。


  其次,在質量管理的方式中,亞洲娛樂要堅持六大原則:


  (1)每周質量報告:借鑒精裝修監理經驗,NC報告,x項;


  (2)對於長期沒整改的質量問題、進行罰款;


  (3)對承包商不合格的質檢員進行更換:2次;


  (4)每周開幕牆設計及質量專項會;


  (5)決不能過分依賴設計院和顧問公司;


  (6)及時發文,提醒施工單位存在的質量問題和現場管理問題。


  總之,幕牆在設計及施工前就盡量與相關專業提前研究統一協調、相互配合、綜合考慮,同時堅持完善的質量管理體係,做好預防及及時處理工作,不然就可能影響建築外立麵的整體效果,也可能在後來的施工中與其他專業相互影響,造成漏水、漏風和噪音等,影響施工質量。


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